Passar um cheque fictício!

Boa tarde,
Algum user aqui do forum me sabe responder o que será considerado um " cheque fictício"?
Pergunto isto porque foi ver um imóvel com uma agente imobiliária e a Srª em questão disse-me que se tivesse interessado na casa para fazer uma reserva com um cheque fictício que ficava à guarda da imobiliária e nunca seria depositado, isto para garantir a reserva da casa ao proprietário e como estaria a tratar dos papéis com os bancos...

Como sou leigo na matéria de bancos e afins disse que ia pensar melhor...

Já aconteceu algo assim parecido a alguém ou sabem se será legal sequer?

Cumprimentos
Sandro Rodrigues

MaxiRodrigues escreveu:Boa tarde,
Algum user aqui do forum me sabe responder o que será considerado um " cheque fictício"?
Pergunto isto porque foi ver um imóvel com uma agente imobiliária e a Srª em questão disse-me que se tivesse interessado na casa para fazer uma reserva com um cheque fictício que ficava à guarda da imobiliária e nunca seria depositado, isto para garantir a reserva da casa ao proprietário e como estaria a tratar dos papéis com os bancos...

Como sou leigo na matéria de bancos e afins disse que ia pensar melhor...

Já aconteceu algo assim parecido a alguém ou sabem se será legal sequer?

Cumprimentos
Sandro Rodrigues

A mim já me aconteceu na ERA de Castelo Branco. Como a compra e venda saiu bem devolveram-me um cheque que eu tinha passado a pedido deles, tipo aval. Se alguém roesse a corda não sei como seria...

Bem...
um "cheque fictício" só o é se ele entretanto for devolvido ao titular, porque se for metido ao Banco, é bem real.

Pois a questão é essa... Não vou passar um cheque, mesmo que fique à guarda da agência pois poderia nem contrair o empréstimo ou mudar de ideias ou algo parecido e depois poderia ter problemas com isso...
Alguém me pode aconselhar sobre o que seria melhor para evitar isto?

Eu comprei casa na ERA e aconteceu-me a mesma coisa. Confiei porque o vendedor era meu amigo de infância, mas mesmo assim fizemos uma declaração a explicar a utilização do cheque. O cheque foi emitido à ordem da ERA e foi-me devolvido durante a escritura da casa.

Que tipo de declaração foi essa?
Fica salvaguarda a utilização do cheque mesmo que o negócio corra mal? Isto pensando na pior das hípoteses e depositarem o cheque no banco...

Esse não é um uso legal para o cheque.
O cheque não é um meio de pagamento.
É uma ordem de transferência de verba.
Esse cheque está a servir de garantia, mas a verdade é que se o depositarem o banco saca o dinheiro (caso ele lá esteja) e não há declaração nenhuma que vai evitar isso (a não um auto de extravio ou de furto, como tem sido moda ultimamente) ATENÇÃO QUE ESSA ÚLTIMA PARTE QUE EU FALEI É CRIME.

Pois... É uma situação complicada já vi...

A única maneira poderia ser passar o cheque e depois logo a seguir ir ao banco anulá-lo... Penso que fazer isto era o mais plausível a fazer...

A imobiliária que esta a tratar da compra da casa que estou a tentar adquirir teve o azar de assinar um papel onde diz que lhes entreguei um cheque como garantia, mas não cheguei a entregar o cheque.

Isso sim é um cheque fictício.


Cuidado com as imobiliárias, que já soube de casos em que as pessoas depositam o cheque sem avisar, e quando as pessoas dão por isso ficam sem o dinheiro. Normalmente até é uma quantia elevada.

Pois assim já acredito que seja um cheque fictício...

Vou optar por não passar nenhum cheque... Poderia entrar em complicações... Dou a minha palavra ou assino uma promessa de compra e venda com a cláusula de o empréstimo ser aprovado e já está... Até porque isto aqui para os lados do Algarve não está muito fácil para os construtores e vendedores conseguirem vender as casas devido ao preço elevado que se pratica por aqui...

Obrigado