Como pagar menos IMI – peça uma reavaliação

Como pagar menos IMI – peça uma reavaliação

Conheça três métodos para pagar menos IMI. Peça a reavaliação nas finanças da sua casa. Saiba como neste artigo.

Muitas pessoas não sabem, mas podem pagar menos IMI todos os anos. Este artigo, documenta uma reportagem, que explica passo a passo como poupar no IMI. Pode pedir a reavaliação quando a casa fizer mais de 2, 8, 15, 25, 40 ou 50 anos.

Casas anteriores a 2003, vão provavelmente pagar mais impostos no próximo ano (nestes casos não é possível poupar IMI). Os proprietários de imóveis anteriores a 2003, provavelmente irão pagar mais IMI.

Famílias que ganhem menos de 12.500 €/ano e casas avaliadas em menos de 57 mil € são isentas de IMI. Mas devem fazer o pedido. No entanto, há muitas pessoas que não sabem deste facto, e se não pedirem isenção nas finanças então têm de pagar. Em caso de dúvida, pergunte nas finanças.

Para quem comprou casa após 2003

IMI = Valor por m2 x Área da casa x Tipo de utilização x Valor da localização x Qualidade e conforto x Idade da casa

No portal das finanças, pode imprimir a sua caderneta predial, e confirmar a fórmula acima.

O primeiro e último fatores (valor por m2 e idade da casa), variam todos os anos se pedir uma reavaliação, e é aqui que se pode “jogar” para pagar menos IMI.

Valor por m2 – quando comprou a casa, provavelmente, o valor por m2 é superior ao atual (entre outras razões, por causa da crise).

O último coeficiente (Idade da Casa), quando a casa é avaliada a casa é de 1, no entanto se a casa já tiver alguns anos, então este fator passa a 0,9 ou menos, logo aqui uma poupança neste fator de 10%.

Se nunca pedir para que a sua casa seja reavaliada em termos de idade da casa e valor por m2, a casa vai ser sempre nova e ter sempre o mesmo valor por m2 sempre. Se pedir hoje uma reavaliação, provavelmente, irá pagar menos de IMI.

Nota adicional: Se conseguir baixar o IMI, as taxas associadas como a dos esgotos também vão diminuir.

Casas com mais de 100 m2, podem ter desconto entre 5 e 15% (lei de 2007). Se comprou casa antes de 2007 e não pediu uma reavaliação, também este desconto lhe está a passar ao lado.

Atenção: se o valor patrimonial da sua casa, não paga nada pela reavaliação, se o valor aumentar, irá pagar cerca de 200 euros no mínimo. Por isso informe-se antes de pedir o valor da reavaliação.

No exemplo da reportagem o entrevistado poupa cerca de 230 euros. Consulte também o nosso artigo: “Simulador IMI“.